Milovice areál Pesonida

Místo:

Milovice areál Pesonida, severovýchodní část centrální oblasti.

Zadavatel:

Pesonida s.r.o.

Popis:

Území je jižně vymezeno ul. Ostravskou a čerpací stanicí Benzina - DHD Plus, a.s.,východně železniční vlečkou podél ul. Jiřické a západně komunikací oddělující plochy - Hakenova stadionu, severozápadně vymezuje území plocha Beire Holding s.r.o., pozemek.č.1281. Pozemky Pesonida s.r.o., k.ú. Milovice nad Labem tvoří celkové plochy 4,7 ha. Rozsah řešeného území tvoří cca 7,0 ha. Areál Pesonida tvoří stávající skladové objekty a upravený vstupní objekt č.p.779. pro umístění administrativy.
Předpokladem výhledového využití plochy areálu je nová výstavba odpovídající možnostem a poloze pro multifunkční využití – bydlení, vybavenost a administrativu s uplatněním zeleně.
Koncept US Pesonida z 02/2020 z těchto vstupů vycházel a volil plošné, prostorové a dispoziční ověření čtyřpodlažní hmotové struktury s podzemním parkováním a využitím parteru pro vybavenost a služby. Podstatné jsou zelené plochy vnitrobloků i návaznost na volné plochy zeleně.
Území US Pesonida je severovýchodní součástí centra města. Zpracovaná dokumentace podrobně ověřuje limity vyžití území v rozsahu vlastníka pozemku.
Finální výstup dokumentace v širších souvislostech zohledňuje průběžnou koordinaci se zpracovateli změny ÚP č.1 Milovic a dalších předpokládaných změn Všejanské spojky s novým nádražím a novým dopravním řešením přednádražního prostoru.
Přijetím těchto dokumentů budou potvrzeny rozvojové předpoklady města včetně ploch veřejně prospěšných staveb a veřejného zájmu.
V ploše areálu Pesonida bude možno poté připravovat jednotlivé etapy výstavby v dokumentaci pro územní řízení s celkovým předpokladem 529 bytových jednotek pro 1058 obyvatel.

Autoři:

Ing.arch. František Novotný
Ing.arch. Jaroslav Suchan
PPU s.r.o. inženýrský atelier

Rok:

04/2021